Пояснювальна записка до проекту наказу Фонду державного майна «Про затвердження форм подання інформації»
від 18 березня 2013 р.
На виконання підпункту 1 пункту 3 постанови Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1103 «Деякі питання визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються)» Фонд державного майна України розробив форми подання суб’єктами оціночної діяльності, що уповноважені проводити оцінку земельних поліпшень, інформації про такі поліпшення (місце розташування, об'ємно-планувальні характеристики, фізичний стан, функціональне призначення, оціночну вартість (ціну продажу), а також для об'єкта незавершеного будівництва – інформацію про ступінь будівельної готовності. Проект наказу Фонду державного майна «Про затвердження форм подання інформації» (далі – Наказ) розроблено з метою надання можливості виконання суб’єктами оціночної діяльності – суб’єктами господарювання пунктів 3 та 12 Тимчасового порядку визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1103. 3. Правові аспекти Нормативно-правова база, що регулює питання визначення оціночної вартості об’єктів нерухомості, включає: Податковий кодекс України, Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», Закон України «Про Фонд державного майна України», постанову Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1103 «Деякі питання визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються)», постанову Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 №1440 «Про затвердження Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», постанову Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 №1442 «Про затвердження Національного стандарту №2 «Оцінка нерухомого майна», постанову Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 №1531 «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок». 4. Фінансово-економічне обґрунтування Реалізація проекту не потребує додаткових матеріальних витрат. 5. Позиція заінтересованих органів Проект наказу потребує погодження з Державною службою з питань регуляторної політики та розвитку підприємництва. 6. Регіональний аспект Проект наказу не стосується питання розвитку адміністративно-територіальних одиниць та не впливає на регіональний розвиток. 7. Громадське обговорення Проект нормативно-правового акта розроблено Фондом державного майна як державним органом, який відповідно до законодавства здійснює повноваження, пов’язані з державним регулюванням оціночної діяльності. Проект нормативно-правового акта разом і повідомленням про його оприлюднення та аналізом регулятивного впливу розміщений на офіційному сайті Фонду державного майна України для одержання зауважень і пропозицій від усіх бажаючих узяти участь у його обговоренні. Таким чином, головний розробник проекту наказу Фонду державного майна «Про затвердження форм подання інформації» вжив максимально вичерпних заходів для оприлюднення проекту зазначеного нормативно-правового акта з метою забезпечення широкого громадського обговорення його положень не тільки професіоналами в сфері оцінки майна, а також усіма бажаючими взяти участь у обговоренні членами суспільства. 8. Прогноз результатів Наказ Фонду державного майна «Про затвердження форм подання інформації» дасть змогу суб’єктам оціночної діяльності – суб’єктам господарювання виконувати пункти 3 та 12 Тимчасового порядку визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1103. Заступник Голова Фонду І. Хотей «___» _____________ 2012 р.