ФДМУ спільно з Мінфіном США провів стратсесію з планування реформи оціночної діяльності в Україні

У червні у Кракові (Польща) відбулась сесія стратегічного планування з питань реформування оціночної діяльності в Україні та ролі оцінки заставного майна в процедурах виплати гарантованих вкладів фізособам. Експерти з Офісу технічної допомоги Міністерства фінансів США ділились досвідом з ФДМУ та Фондом гарантування вкладів фізичних осіб.

За результатами стратсесії Фондом буде розроблено Дорожню карту реформування оціночної діяльності в Україні.

“Професійна оцінка – оцінка якій довіряє (вірить) замовник, вірять міжнародні партнери, донори України. Така оцінка є запорукою довгострокових партнерських відносин з міжнародними інвесторами. Найближчим часом ми представимо Дорожню карту, яка визначатиме ключові вектори реформи. Вона включатиме, зокрема, підходи та інструменти для оцінки збитків від війни, яким довірятимуть міжнародні інвестори та донори”, — зазначає Світлана Булгакова, директор Департаменту оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності ФДМУ.

Зокрема, у Кракові міжнародні експерти разом з українськими колегами відпрацювали наступні питання:

• найкращі практики регулювання оціночної діяльності в США, та можливості їх застосування в українських реаліях, а також впровадження в Україні Міжнародних стандартів оцінки;

• необхідні законодавчі та регуляторні зміни у межах реформування оціночної діяльності в Україні, запропоновано низку правок до законопроєкту № 7386, які б дозволили вдосконалити регулювання оціночної діяльності в Україні;

• вдосконалення українського законодавства, зокрема щодо перегляду деяких положень Порядку оцінки права вимоги за зобов’язанням, що виникає внаслідок здійснення кредитної операції, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 29.05.2017  № 866;

• запровадження автоматизованої оцінки нерухомості для цілей оподаткування в Україні та досвід інших країн у цьому питанні; 

• шляхи удосконалення процесу визначення бази оподаткування нерухомого майна;

• визначення збитків від війни та документування (зберігання) звітів про оцінку збитків в єдиному реєстрі.

Оцінка майна як професійна діяльність в Україні зароджувалась ще у 90-ті і була пов’язана з приватизацією державного майна, тому ФДМУ є органом, який стояв у витоків цієї професії. Сьогодні ФДМУ формує та реалізовує державну політику у сфері оцінки майна та оціночної діяльності в Україні: забезпечує розробку та прийняття всіх нормативно-правових актів з оцінки майна (національні стандарти з оцінки, методики оцінки, порядки проведення оцінки тощо); веде державні реєстри: Державний реєстр оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності, Єдину базу даних звітів про оцінку; проводить рецензування звітів про оцінку майна, організаційно забезпечує роботу Екзаменаційної комісії. 

Наразі Департамент оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності ФДМУ співпрацює з широким колом міжнародних експертів, провідними міжнародними асоціаціями оцінювачів та донорами, серед яких: Світовий банк, USAD, європейська група асоціацій професійних оцінювачів TEGOVA тощо — переймає досвід та кращі закордонні практики ведення оціночної діяльності та імплементації Міжнародних стандартів.